Перечень основных работ по техническому обслуживанию зданий и объектов


Работы, выполняемые при проведении осмотров
отдельных элементов и помещений

  • Устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации (смена прокладок в водопроводных кранах, уплотнение сгонов, устранение засоров, регулировка смывных бачков, крепление санитарно-технических приборов, прочистка сифонов, притирка пробочных кранов в смесителях, набивка сальников, смена поплавка шара, замена резиновых прокладок у колокола и шарового клапана, установка ограничителей - дроссельных шайб, очистка бачка от известковых отложений и др.), укрепление расшатавшихся приборов в местах их присоединения к трубопроводу, укрепление трубопроводов.
  • Устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения (регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции и др.; замена стальных радиаторов при течи, разборка, осмотр и очистка грязевиков воздухосборников, вантузов, компенсаторов регулирующих кранов, вентилей, задвижек; очистка от накипи запорной арматуры и др.; укрепление расшатавшихся приборов в местах их присоединения к трубопроводу, укрепление трубопроводов).
  • Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств (протирка и смена перегоревших электролампочек в помещениях общественного пользования, смена или ремонт штепсельных розеток и выключателей, мелкий ремонт электропроводки и др.).
  • Проветривание колодцев.
  • Проверка исправности канализационных вытяжек.
  • Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах.
  • Проверка заземления ванн.
  • Мелкий ремонт печей и очагов (укрепление дверок, предтопочных листков и др.).
  • Прочистка канализационного лежака.
  • Промазка суриковой замазкой свищей, участков гребней стальной кровли и др.
  • Проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов.
  • Проверка заземления оборудования (насосы, щитовые вентиляторы).
  • Протирка и смена перегоревших электролампочек на лестничных клетках, технических подпольях и чердаках.
  • Устранение мелких неисправностей электропроводки.
  • Смена штепсельных розеток и выключателей.

Работы, выполняемые при подготовке зданий к эксплуатации в весенне-летний период

  • Укрепление водосточных труб, колен и воронок.
  • Расконсервирование и ремонт поливочной системы.
  • Снятие пружин на входных дверях.
  • Консервация системы центрального отопления.
  • Ремонт оборудования детских и спортивных площадок.
  • Ремонт просевших отмосток, тротуаров, пешеходных дорожек.
  • Устройство дополнительной сети поливочных систем.
  • Укрепление флагодержателей.
  • Консервация передвижных общественных туалетов (очистка, дезинфекция, промывка оборудования, подкраска, разгрузка рессор, регулировка оборудования).
  • Работы по раскрытию продухов в цоколях и вентиляции чердаков. Осмотр кровель фасадов и полов в подвалах.

Работы, выполняемые при подготовке зданий к эксплуатации в осенне-зимний период

  • Утепление оконных и балконных проемов *.
    -------------------------------
    *Работы в квартирах выполняется нанимателями.
  • Замена разбитых стекол окон, стеклоблоков и балконных дверей *.
    ------ -------------------------
    *Работы в квартирах выполняется нанимателями.
  • Утепление входных дверей в квартиры *.
    -------------------------------
    *Работы в квартирах выполняется нанимателями.
  • Ремонт и утепление чердачных перекрытий.
  • Ремонт и утепление трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях.
  • Укрепление и ремонт парапетных ограждений.
  • Остекление и закрытие чердачных слуховых окон.
  • Изготовление новых или ремонт существующих ходовых досок и переходных мостиков на чердаках, в подвалах.
  • Ремонт, регулировка и испытание систем водоснабжения и центрального отопления.
  • Ремонт печей и кухонных очагов.
  • Ремонт и утепление бойлеров.
  • Ремонт, утепление и прочистка дымовентиляционных каналов.
  • Замена разбитых стеклоблоков, стекол окон, входных дверей и дверей вспомогательных помещений.
  • Консервация поливочных систем.
  • Укрепление флагодержателей, номерных знаков.
  • Заделка продухов в цоколях зданий.
  • Ремонт и утепление наружных водоразборных кранов и колонок.
  • Ремонт и постановка пружин на входных дверях.
  • Ремонт и укрепление входных дверей.
  • Консервация передвижных общественных туалетов (очистка, дезинфекция, промывка оборудования, подкраска, снятие приборов и удаление воды, просушка, разгрузка рессор).

Прочие работы

  • Регулировка и наладка систем центрального отопления в период ее опробования.
  • То же вентиляции.
  • Промывка системы центрального отопления.
  • Очистка и промывка водопроводных баков.
  • Регулировка и наладка систем автоматического управления инженерным оборудованием.
  • Подготовка зданий к праздникам.
  • Прочистка колодцев.
  • Подготовка систем водостоков к сезонной эксплуатации.
  • Удаление с крыш снега и наледей.
  • Очистка кровли от мусора, грязи, листьев.

     



Задать вопрос

Уважаемые жители!
У Вас есть возможность задать вопрос на нашем сайте в рубрике «Вопрос-ответ»

Фотоархив

Аварийные телефоны

Для сообщения об аварийных ситуациях в ООО УЖК работают специальные телефоны. С ними Вы можете ознакомиться в разделе «Контакты»